房屋建筑安全质量一直是老生常谈的问题了，危房鉴定就是质量安全鉴定的常见鉴定的一种。

一说起危房，人们很容易联想到“豆腐渣工程”，这是近年来使用最频繁的一个字眼了。对于建筑物来说，不论“豆腐渣”出现在哪一个部位，都会对房屋构成安全隐患，只是严重程度不同罢了。

危险房屋的定义是指，“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。”

危房鉴定1、危房需由鉴定单位提出全面分析、 综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。
  
危房鉴定2、对危房，应按危险程度、影响范围， 根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。
  
危房鉴定3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。
  
危房鉴定4、对危房和危险点，在查清、确认后， 均应采取有效措施，确保住用安全。

  

鉴定之后如何处理？

01 观察使用

适用于采取安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。

02 处理使用

适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。

03 停止使用

适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。

04 整体拆除

适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。

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