在各个城市，高楼大厦随处可见。繁华令人着迷。而破烂不堪的陈旧建筑在城市中也不少见。甚至会给过往的车辆行人带来意想不到的危险。

什么是危房？

危房，即危险房屋。 据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指，结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。


鉴定方法

一、危房分为整幢危房和局部危房：

1.整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋；
2.局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。

二、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。

1.整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数；
2.局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。

三、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。

四、在地基基础或结构构件发生危险的判断上， 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。

1.若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险；
2.若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。



危房鉴定标准

一、基本规范。独立柱基以一根柱的单个基本为单位；条形基本以一个天然间的单面长度为单位；满堂红基本以一个天然间的面积为单位。


二、地基、基本规范。

1、如果地基应为滑移，亦或是承载水平未达还有其它原因形成不均匀沉降然后引起结构显著的歪曲、位移、裂缝、歪斜等状况并且还有恶化趋势。

2、地基因毗连建筑增大荷载， 或因本身部分加层增大荷载，还有其他人为要素导致沉降，然后引起房子结构显著的歪曲、位移、裂缝、歪斜等状况并且还有恶化趋势。

3、基本老化、腐蚀、折断等等状况形成房子结构有显著的歪曲、位移、裂缝、歪斜等状况并且还有恶化趋势。

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